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“内外兼修”为幸福生活“加码”——我市大力实施老旧小区改造工程
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  雨污水管网改造升级,非机动车停车棚平地而起,外立墙面整体粉刷,绿化布局重新优化,交通标识规范统一,公建配套设施逐步完善……今年以来,全市住建系统在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下,始终践行“以人民为中心”的发展思想,顺应人民群众对美好生活的新期待,深入实施老旧小区改造工程,为居民幸福生活“加码”。

  2022年,全市实施城镇老旧小区改造项目涉及45个小区、429栋楼、6508户居民,改造房屋总建筑面积68.8万平方米,计划投资额22600万元。截至5月底,全市已开工36个小区,完成6个。各县区完成投资额共计11249万元,完成投资进度50%。

  做实“里子”,基础设施完善升级

  老旧小区改造,既是民生工程,也是发展工程,关键在做实“里子”,补齐供水、供电、照明等基础设施,便民市场、加装电梯、增加停车场等服务设施短板,这既是顺应群众改善居住环境的迫切希望,也是扩大投资激发内需的重要举措。

  “我们这个项目最大的亮点就是增设了自动泵,如果遇到暴雨天气,积水达到一定水位后,水就会自动抽出流入最近的雨水管网排出。”6月2日上午,霍山县文峰社区水电金融小区改造工程项目经理孙欢指着一旁正在调试的自动泵向记者介绍。

  水电金融小区建成于上个世纪70年代末,多为单层连体建筑,通道狭窄,道路坑洼不平,部分围墙年久失修,存在安全隐患。其中,雨污混流让住户苦不堪言。

  2021年4月,霍山县城镇老旧小区实施单位联合社区及相关部门,从现场勘查着手,充分听取居民意见,了解居民需求。今年3月,该小区改造工程顺利实施,除增设自动泵外还一并改造了小区单元门雨棚、小区住房屋顶、停车场、强弱电等方面。

  记者在现场看到,目前小区多项工程已接近尾声。“按照要求是6月完工,虽然疫情耽误了工期,但是照目前进度看,预计6月10日完工不成问题。”孙欢自信地说。

  位于金安区中市街道人民新村社区的世纪家园旧楼项目改造工程除常规的改造内容外,根据居民需求,须新建邻里中心,一层为菜市场、二层为社区服务用房。为了弥补政府投入的资金不足问题,目前采用BOT模式(建设-运营-移交)的运作方式。

  “民惠巷原本就窄,道路两侧摆摊位占道经营,经常造成交通拥堵不说,还存在很大的安全隐患。”金安区住建局房产管理中心副主任阳洋表示,菜市场建成后,将直接解决这一历史问题。

  扮靓“面子”,小区面貌焕然一新

  “小区环境变化大,我们心情也舒畅了。”家住霍山县文峰社区水电金融小区的郑贤杨老人告诉记者。虽然已经90岁高龄,但老人仍旧精神抖擞,散步、读报样样不差。

  郑贤杨老人1979年入住水电金融小区,如今已经43年,他见证了小区从新到旧又从旧到焕然一新的全过程。郑老告诉记者,小区施工改造前,破旧不堪,路面破损严重,白天灰尘大,雨天有积水,部分墙面已经脱落,有的地方还堆放了不少垃圾。现在好了,不仅水、电、路、网全部改造到位,补齐了老旧小区存在的基础设施短板问题。同时,还进行了小区绿化工作,并根据区域特色和各家各户需求,对所有的墙面进行了绘制。

  “坐赏花影满阶,闲谈笑语邻里。”在一户人家的墙头外,一朵朵黄色的小花探出了小脑袋;“百善孝为先——养父母之身,养父母之心,养父母之志,养父母之慧。”在小区内的一家养老院周围,全部是关于“孝”文化的知识。

  “没有改造前,所有的墙体颜色不一,白的白,灰的灰,你看现在,处处充满了文化气息。”郑贤杨老人表示,生活在创意十足的文化氛围里,感觉真好。

  霍山县南潭苑A、C区建成年代较早,基础设施不完善,小区道路破损位置较多,雨污管网阻塞,停车设施不规范,楼顶漏水问题严重等,无法满足居民日常生活需求。在今年的老旧小区改造中,除对雨污管道、停车设施、路面硬化等进行升级,还结合小区特点,进行绿化景观提升改造。

  “这里原来是一个水塘,都是死水,到了夏天,气味十分难闻。”小区居民刘秀琼告诉记者,经过此次改造,死水塘变成了“微公园”。只见木栈道下,流水淙淙;树荫下,闲庭漫步,生活惬意而又美好。

  记者在该小区看到,工人们正在进行路面标识施工,黑色的沥青路面上,白色、黄色的标识十分醒目,停车位、消防通道一目了然。

  “疫情期间受原材料等影响,耽误了一些进度。4月28日左右,恢复了正常作业水平,目前工程已经完成了95%以上。”施工方项目经理蒋信流介绍,截至目前,该项目工程质量实现了业主零投诉记录,将继续抢抓当前的晴好天气,争取项目在梅雨季节到来之前完全交付使用。

  “城镇老旧小区改造项目本着解决老旧小区居民生活环境实际问题的目标,居民意见是改造最核心的宗旨,居民参与改造全过程为常态化的工作方式。”市住建局相关负责人介绍,全市住建系统在严把工程质量关的同时,注重对改造后的小区明确管养责任,加强后续管理,巩固改造成果,确保老旧小区改出品质、改出成效,努力提升老旧小区居民的幸福感和获得感。(皖西日报融媒体记者 黄雪彦)